【募集開始】鶴橋テナント｜鶴橋駅西口すぐ 一棟店舗ビル賃貸（重飲食可）
- 2 日前
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大阪市天王寺区下味原町、
JR環状線・近鉄奈良線「鶴橋駅」西口の真ん前にある
一棟店舗ビルの募集を開始しました。
鶴橋といえば、焼肉店が集まる大阪屈指の飲食エリア。
駅前という立地もあり、昼夜問わず多くの人が行き交う場所です。
今回募集する物件は、そんな鶴橋駅西口のすぐ近くにある
鉄骨造5階建ての一棟店舗ビルです。
鶴橋駅西口改札出たところ
本物件は
・JR環状線「鶴橋駅」西口すぐ
・近鉄奈良線「鶴橋駅」西口すぐ・
大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」徒歩1分
という立地にあります。
駅を出てすぐのエリアで、周辺には焼肉店や飲食店が多く集まる
鶴橋を象徴する飲食街の中心エリアです。
一棟店舗として使える5階建てビル
建物は鉄骨造5階建て。
延床面積は 123.14㎡ です。
各階の面積は以下の通りです。
1階：24.75㎡
2階：27.95㎡
3階：27.95㎡
4階：27.95㎡
5階：14.54㎡
現況はスケルトン状態で、
内装は借主様の自由に計画できます
重飲食も可能
用途地域は商業地域のため、
飲食店を含め幅広い業種で利用できます。
また、本物件は
重飲食を含めて利用可能
としています。
もちろん、営業にあたっては
排気・臭気・騒音など近隣への配慮は必要になります。
焼肉店が多いエリアですが、
ラーメン・居酒屋・韓国料理などの業態とも相性が良い立地です。
飲食以外にも
・美容院
・物販
・飲食＋事務所
・多業態の一棟利用
なども検討できると思います。
募集条件
今回の募集条件は以下の通りです。
月額賃料：132万円（税込）
共益費：なし
敷金：600万円
礼金：286万円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借
契約期間：10年（相談可）
途中解約：6ヶ月前予告で可能
再契約：可能（条件付き）
保証会社：必須
火災保険：加入
必須連帯保証人：必須
また、短期解約の場合は
5年以内の解約で家賃10ヶ月分の違約金があります。。
設備
ガス：あり
エアコン：なし
電気容量：100A 220V
給排水：標準
エレベーター：なし（リフト用の縦穴あり）
引渡し状態はスケルトン渡しです。
外壁看板について
外壁看板は2階部分名の看板設置が可能です。
ただし、
別事業の広告などは不可となります。
内覧について
現地の内覧は随時受付しています。
鶴橋駅西口のすぐ前という立地は、
実際に現地を見るとそのポテンシャルがよく分かると思います。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
📞 お問い合わせ：
人と不動産（担当：小上馬）
詳細情報や物件資料をお送りしますので、
ご興味あれば下記よりご連絡ください。
☎ 06-7653-5991
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