「株式会社 人と不動産」では、「不動産」や「人」に関わる様々な仕事をしています。
不動産と人に関わる業務であれば基本的に何でもやることがモットーです。
店舗の方には事業計画から屋号のデザインやメニュー企画まで、マイホーム購入希望の方には
家計診断等、不動産にとどまらず幅広いサポートを行っております。
不動産の売買をお考え方
[ 売買仲介事業 ]
住替えによる中古マンションや戸建ての売却や購入のサポートしています。 売主様には、中古マンション売却に無駄な経費を掛けず、物件資料と売主様の出来る範囲内のお手入れで、物件の売却のお手伝いをします。
【物件をお探しの方】
不動産の良し悪し、お部屋の改装、購入資金計画、将来のライフプランなど色々な相談にお応えできます。
【不動産ご所有の方】
どのタイミングやどのような販売方法がご所有不動産に適しているか、今すぐ売却でなくても将来の出口戦略についてもアドバイスが可能です。
不動産オーナーの方
[ 空室対策事業 ]
空室に悩むオーナ様からご依頼いただいた物件について、現地確認とオーナー様のご希望をヒアリングした上で、物件が満室になるまでの提案をさせて頂きます。
弊社では、
・立地に合った需要
・建物が持つ魅力
・オーナー様の個性
を、総合的に考慮し、物件に新しい価値を作り空室の解消まで繋げていきます。
物件の囲い込み（他社との共同仲介の拒み）なども一切しません。募集物件も依頼者からご要望がない限りは他社と協力しながら物件募集活動を行っています。
また、募集ツールや情報に関しても、一般的な情報だけでなく、その物件の魅力やオーナーさんのパーソナリティなどを紹介することもあります。
さらに、弊社では必ず契約時に貸主借主で顔合わせしていただきます。契約後は貸主借主の直接取引（家賃の支払）になりますので、信頼関係構築には大事な機会だと考えています。
弊社では空室改善だけでなく、持続可能な安定的な賃貸経営を目指しております。
食事会や各種教室、動画の撮影場所をお探しの方
[ レンタルスペース事業 ]
当社が運用、または運用を代行している３つのレンタルスペースのご紹介です。
セミナー、食事会、料理教室、各種レッスン、ピアノ練習、Youtube動画や写真撮影など、
さまざまな用途で、時間や１日単位でご利用いただけます。
事業者様対象
[ コンサルティング事業 ]
・お店を独立開業する事業者
・店舗移転や事業変革
を考えている事業者 という方々のサポートをしています。
独立開業や新規開業の事業者様には、事業計画の立て方、事業コンセプト、事業開始後の支援を行っています。 事業変革時期の事業者様には、過去の決算書などを参考に、事業の改善箇所などを適切にアドバイスしております。
過去には分析の結果、無理な出店や独立開業、店舗移転などをお断りしたことがあります。
事業者様対象
[ デザイン事業 ]
・店舗内装 ・築古の再生改修
・マンション／ビルのリノベーション
・住宅のリノベーション
・ホームページ作成／販促ツール制作
など、デザインに関する業務を受けております。
弊社の特徴は、事業者の予算出しから始まり、予算を効率よく使うことを念頭においてデザインを考えています。 改修などもすべてを一新するのではなく、その建物が持つ魅力や歴史が垣間見れるようなデザインを常に心掛けています。隠すのではなく魅せることで入居率や利用率の向上につなげます。
事業者様対象
[ 仲介賃貸事業 ]
住宅～店舗まで幅広くお客様のニーズに対して物件探しを致します。
物件探しをするうえで、
・お客様の事業計画を作り
・賃料予算を決める
・需要と賃料でエリアを選定
等のプロセス経て、お客様の最適な物件を探します。 また物件の申し込みや交渉時などは、必要に応じて貸主に借主の人間性も見て頂きたく、お客様と一緒にプロフィール資料なども作成します。
