【大阪・上本町】脱毛サロン居抜き物件｜内装美装・初期費用を抑えて即開業可能
- 3 時間前
- 読了時間: 3分
大阪・上本町エリアで「すぐ始められる」サロン居抜き物件が出ました
大阪でサロン開業を検討している方にとって、物件選びは成功を左右する重要なポイントです。
今回ご紹介するのは、脱毛サロンの居抜き物件。
内装状態が非常に良く、施術室もそのまま活用できるため、初期費用を大幅に抑えて開業できる可能性があります。
この物件がサロン開業に向いている理由
本物件の最大の特徴は「即戦力となる内装」です。
・脱毛サロンとして使用されていた居抜き
・施術室あり
・洗面シンク、洗濯パンあり
・動線もそのまま活用可能
これらの条件により、通常数百万円かかる内装工事費を抑えられる点は大きなメリットです。
特に、これから独立を考えている方や、初期投資を抑えたい方にとっては非常に魅力的な条件です。
初期費用を抑えられる理由
サロン開業において、最もコストがかかるのが内装工事です。
一方で本物件は、既にサロン仕様に仕上がっているため、
・内装工事費の削減
・開業までの期間短縮
・資金を広告や集客に回せる
といったメリットがあります。
また、家具や機材は基本的に付属していませんが、閉店に伴う募集のため、条件次第では買取交渉が可能なケースもあります（要確認）。
上本町・谷町九丁目エリアの強み
本物件は、以下のアクセス環境にあります。
・大阪メトロ「谷町九丁目」駅 徒歩2分
・近鉄「上本町」駅 徒歩4分
このエリアは交通利便性が高く、幅広い客層の来店が期待できる立地です。
さらに、ビル内にもサロン業態が多く入居しており、美容系サービスとの相性が良い環境が整っています。
これは、既に「サロンとして成立している場所」であることを意味します。
■物件概要（条件）
・物件名：プラスビル
・号室：213号室
・所在地：大阪市天王寺区上汐3丁目8-4
・面積：約36.03㎡
・階数：2階
・賃料：132,000円（税込）
・共益費：13,200円（税込）
・敷金：1.5ヶ月・礼金：2ヶ月
・用途：事務所／教室／店舗
・入居時期：即
■設備・仕様
・居抜き（脱毛サロン）
・施術室あり
・洗面シンクあり
・洗濯パンあり
・エアコン（残置物）
共用部
・エレベーター
・トイレ
・ゴミステーション
・防犯カメラ
・管理者常駐
・24時間利用可
どんな業種におすすめか
本物件は、以下の業種に特に適しています。
・脱毛サロン
・エステサロン
・ネイルサロン
・まつ毛サロン
内装を大きく変更することなく、そのまま活用できる可能性が高い点が特徴です。
注意点（事前に確認すべきポイント）
本物件を検討する際には、以下の点も確認が必要です。
・家具は原則なし
・機材は原則付属なし
・上記備品買取交渉は個別相談（確約ではない）
・エアコンは残置物
・飲食利用は不可
・保証会社加入必須
・連帯保証人あり
これらを踏まえた上で、事業計画に合うかどうかの判断が重要です。
まとめ｜この物件はこんな方におすすめ
本物件は、以下のような方におすすめです。
・初期費用を抑えてサロン開業したい方
・すぐに営業をスタートしたい方
・2店舗目・拡張を検討している方
サロン居抜き物件は流通数が少なく、条件の良い物件はすぐに決まる傾向があります。
特に本物件は、 「内装」「立地」「コスト」のバランスが良く、開業向けとして非常に優秀な条件です。
お問い合わせ・内覧について
条件や内覧のご相談は、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせフォームはこちら
電話：06-7653-5991
「プラスビル213号室」とお問い合わせください。
コメント