【申込有】エステ・脱毛サロン居抜き｜谷町9丁目徒歩2分・即開業可
- 4月14日
- 読了時間: 4分
大阪・上本町エリアで「すぐ始められる」サロン居抜き物件が出ました
「できるだけ初期費用を抑えて開業したい」
「1人で始めて、将来的にスタッフも入れたい」
そんな方に向けた、条件の良いエステ・脱毛サロン向け居抜き物件のご紹介です。
本物件は、Osaka Metro「谷町九丁目」駅徒歩2分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩4分の好立地。
2駅利用可能で、アクセス・集客ともに優れたエリアです。
※現在お問い合わせが入り始めている物件です
■ この物件の一番の強み
大阪・上本町エリアでエステ・脱毛サロンの居抜き物件をお探しの方へ
施術室が2室あるレイアウトのため、
1人営業だけでなく2名体制での運営も可能です。
・同時施術ができる
・回転率を上げやすい
・売上を作りやすい
「1人でスタートして、軌道に乗れば拡張したい」
という方には非常に相性の良い物件です。
■ エステ・脱毛サロン向け居抜き物件のポイント
・動線の良いレイアウト
→ 施術室を行き来しやすく効率的
・内装・設備付きの居抜き（脱毛サロン）
→ 数百万円規模の初期費用を削減可能
→ すぐに営業スタートできます
■ 上本町・谷町9丁目エリアのエステ開業向け立地
本物件は、
Osaka Metro「谷町九丁目」駅
→1日乗降人員 68,904人
近鉄「大阪上本町」駅
→1日乗降人員 65,681人
いずれも日常的な人の流れが多く、
集客面でも安定しやすいエリアです。
さらに、ホットペッパービューティー上でも
上本町・谷町エリアのエステサロンは10ページ以上掲載されており、
「エステ需要がすでに確立されているエリア」といえます。
■ 周辺環境（将来性）
本物件南側には
「グランドメゾン大阪上本町」（総戸数97戸・2023年12月築）
といった新築分譲マンションもあり、
今後も安定した居住人口の増加が見込まれます。
エステ・脱毛サロンにとって重要な
「近隣リピート客」を取り込みやすい環境です。
■物件概要（条件）
・物件名：プラスビル
・号室：213号室
・所在地：大阪市天王寺区上汐3丁目8-4
・面積：約36.03㎡
・階数：2階
・賃料：132,000円（税込）
・共益費：13,200円（税込）
・敷金：1.5ヶ月 / 礼金：2ヶ月
・用途：エステ・脱毛サロン向き
・入居：即可能
→ 上本町・谷町九丁目エリアで
2部屋使える居抜き物件としては、
コストパフォーマンスの高い条件です。
■ 参考：売上イメージ
例）脱毛サロン運営の場合
・客単価：8,000〜10,000円想定
・1日4名 × 25日稼働
→ 客単価8,000円の場合：約80万円
客単価10,000円の場合：約100万円
固定費を抑えつつ、安定した運営が見込めます。
■設備・仕様
・居抜き（脱毛サロン）
・施術室あり
・洗面シンクあり
・洗濯パンあり
・エアコン（残置物）
共用部
・エレベーター
・トイレ
・ゴミステーション
・防犯カメラ
・管理者常駐
・24時間利用可
■ こんな方におすすめ
・エステ・脱毛サロンを開業したい方
・1人でスタートし、将来的にスタッフを増やしたい方
・2部屋を活用して効率よく売上を作りたい方
注意点（事前に確認すべきポイント）
本物件を検討する際には、以下の点も確認が必要です。
・家具は原則なし
・機材は原則付属なし
・エアコンは残置物
・飲食利用は不可
・保証会社加入必須
・連帯保証人あり
これらを踏まえた上で、事業計画に合うかどうかの判断が重要です。
まとめ｜この物件はこんな方におすすめ
本物件は、以下のような方におすすめです。
・初期費用を抑えてサロン開業したい方
・すぐに営業をスタートしたい方
・2店舗目・拡張を検討している方
サロン居抜き物件は流通数が少なく、
条件の良い物件はすぐに決まる傾向があります。
特に本物件は、
「内装」
「立地」
「コスト」
のバランスが良く、開業向けとして非常に優秀な条件です。
お問い合わせ・内覧について
条件や内覧のご相談は、お気軽にお問い合わせください。
（条件の良い物件のため、一般公開すると早期終了の可能性があります）
お問い合わせフォームはこちら
電話：06-7653-5991
「プラスビル213号室」とお問い合わせください。
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