【77.5％が課題を実感】空室対策のヒントは「入居者の声」にあった──人と不動産の独自調査より
- Daisaku Kojoma
- 4月17日
- 読了時間: 2分
株式会社人と不動産では、全国の賃貸物件オーナー400名を対象に「空室対策に関する意識調査」を実施しました。この調査から浮かび上がったのは、77.5％のオーナーが空室対策に課題を感じているという現実です。
一方で、81.5％のオーナーは「入居者ニーズを把握している」と自認していることから、矛盾とも言えるギャップも明らかになりました。
調査結果の主なポイント
最も重要視される経営要素は「入居率の向上」（34.0％）
空室が埋まらない理由の1位は「物件の築年数が古い」（32.5％）
空室対策で参考にする情報源の1位は「管理会社からの提案」（37.0％）
8割超のオーナーが「入居者ニーズを把握している」と回答
管理会社の声＝入居者の声？
この結果を見て、私たちは「本当に入居希望者のニーズを正確にとらえられているのか？」という疑問を抱きました。多くのオーナー様が頼りにしている不動産管理会社や仲介業者の意見は、果たして入居希望者の“本音”と一致しているのでしょうか？
私たちが注目したいのは、実際に物件を内覧しに来た方々から直接ヒアリングをすること。まさにこれは、他業界では当たり前の「モニター調査」にあたる行為です。
解決策：「自分好み賃貸」プロジェクト
そこで人と不動産では、**入居希望者の声を直接ヒアリングし、それを反映した内装に仕上げてから賃貸契約を結ぶ「自分好み賃貸」**という新しい仕組みを提供しています。
この仕組みにより、
改装リスクを抑えつつ
空室状態の早期解消を目指せる
入居後の満足度・居住期間もアップ
という三方良しの賃貸経営が実現可能です。
詳細な調査結果をPR TIMESで公開中！
今回の調査の詳細やデータ分析結果は、以下のプレスリリースで公開中です。
📎 プレスリリース全文はこちら▶︎ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000159971.html
勉強会開催のお知らせ
今回の調査内容や「自分好み賃貸」の仕組みについて、より詳しく学べる無料勉強会を開催します。
【リアル開催】
日時：2025年5月18日（日）13:00～15:00
会場：人と不動産セミナールーム（大阪市天王寺区上本町3丁目5-20 Uemachi Sanc 2F）
定員：18名（先着順）／料金：無料
【オンライン開催】
日時：2025年6月14日（土）13:00～15:00（Zoom開催）
定員：50名（アーカイブ配信あり）／料金：無料
📌お申込みはこちら▶︎ https://x.gd/8Pjhw
おわりに
空室対策に課題を感じている方、今一度「入居希望者のリアルな声」に耳を傾けてみませんか？「住みたい部屋を、住みたいカタチで。」これからの賃貸経営には、“借り手目線”のアプローチが不可欠です。
▶︎ 自分好み賃貸の詳細はこちらhttps://www.hitotofudosan.com/jibungonomichintai
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