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【77.5%が課題を実感】空室対策のヒントは「入居者の声」にあった──人と不動産の独自調査より

  • 執筆者の写真: Daisaku Kojoma
    Daisaku Kojoma
  • 4月17日
  • 読了時間: 2分

株式会社人と不動産では、全国の賃貸物件オーナー400名を対象に「空室対策に関する意識調査」を実施しました。この調査から浮かび上がったのは、77.5%のオーナーが空室対策に課題を感じているという現実です。


一方で、81.5%のオーナーは「入居者ニーズを把握している」と自認していることから、矛盾とも言えるギャップも明らかになりました。



調査結果の主なポイント

  • 最も重要視される経営要素は「入居率の向上」(34.0%)

  • 空室が埋まらない理由の1位は「物件の築年数が古い」(32.5%)

  • 空室対策で参考にする情報源の1位は「管理会社からの提案」(37.0%)

  • 8割超のオーナーが「入居者ニーズを把握している」と回答



管理会社の声=入居者の声?

この結果を見て、私たちは「本当に入居希望者のニーズを正確にとらえられているのか?」という疑問を抱きました。多くのオーナー様が頼りにしている不動産管理会社や仲介業者の意見は、果たして入居希望者の“本音”と一致しているのでしょうか?


私たちが注目したいのは、実際に物件を内覧しに来た方々から直接ヒアリングをすること。まさにこれは、他業界では当たり前の「モニター調査」にあたる行為です。



解決策:「自分好み賃貸」プロジェクト

そこで人と不動産では、**入居希望者の声を直接ヒアリングし、それを反映した内装に仕上げてから賃貸契約を結ぶ「自分好み賃貸」**という新しい仕組みを提供しています。


この仕組みにより、

  • 改装リスクを抑えつつ

  • 空室状態の早期解消を目指せる

  • 入居後の満足度・居住期間もアップ

という三方良しの賃貸経営が実現可能です。



詳細な調査結果をPR TIMESで公開中!

今回の調査の詳細やデータ分析結果は、以下のプレスリリースで公開中です。

📎 プレスリリース全文はこちら▶︎ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000159971.html



勉強会開催のお知らせ

今回の調査内容や「自分好み賃貸」の仕組みについて、より詳しく学べる無料勉強会を開催します。


【リアル開催】

  • 日時:2025年5月18日(日)13:00~15:00

  • 会場:人と不動産セミナールーム(大阪市天王寺区上本町3丁目5-20 Uemachi Sanc 2F)

  • 定員:18名(先着順)/料金:無料


【オンライン開催】

  • 日時:2025年6月14日(土)13:00~15:00(Zoom開催)

  • 定員:50名(アーカイブ配信あり)/料金:無料


📌お申込みはこちら▶︎ https://x.gd/8Pjhw





おわりに

空室対策に課題を感じている方、今一度「入居希望者のリアルな声」に耳を傾けてみませんか?「住みたい部屋を、住みたいカタチで。」これからの賃貸経営には、“借り手目線”のアプローチが不可欠です。


▶︎ 自分好み賃貸の詳細はこちらhttps://www.hitotofudosan.com/jibungonomichintai

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