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外観は長屋の一部だけど、中身は別世界のような建物。まるでミラノの高級家具のショールームに来たかのようなデザイナーズ長屋の販売です。
売主さんは関東関西の2拠点で店舗内装デザインや施工を行う会社さんが、2017年に自社の本社のためにリノベーションされた、異次元の美しさを誇る長屋を今回事業拡大により本社を移転されることになり、売りに出されることになりました。
長屋の一部にはオシャレなカフェバーの賃貸区画があり、1階半分と2階ワンフロア、そして屋上テラスを自社オフィスとして使用されています。特筆する部分は2階で間仕切りが全部ガラスなので長屋特有の狭さは一切なく立派な梁がダイナミック感じます。
また屋上部分もリノベーション時に増設されて、地中海のオシャレなプライベートホテルのような空間になっています。ソファ席に暖炉もあり、贅沢な事務所空間です。
今回は内装のすべてをそのままで売却をされます。高級海外家具は一般的な家具と違って耐久性も高くてヘタリやスレ、破れなどは無く、今後10年以上余裕で持ちそうな品質です。家具だけでなく、インテリア全般も基本的に置いて行かれる予定です。照明なども美しいフォルムと照度を計算されたデザインになっていて、空間のどこを取っても絵になります。
また購入用途が事務所でない場合は、売主さんに改装依頼されるのも面白いと思います。弊社も昔から付き合いのある会社さんですが、最近は住居のリノベーションやオリジナル家具の製作販売、南堀江の四ツ橋筋添いに家具のショールームもあるので、この雰囲気を活かしながら新しい用途に変更も可能です。
■売買条件
物件価格：円（税込）
（内装＆高級家具付）
権利：所有権（土地）
用途：店舗・事務所
その他：一部賃貸中
■物件情報
物件名：インフィニティ長屋
住所：大阪市中央区安堂寺町1-1-10
■交通アクセス
大阪メトロ谷町線／長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅より徒歩2分
■土地詳細
権利形態：所有権
敷地面積：95 56 ㎡
接道：西側
■建物詳細
構造：木造2階建て 4 軒長屋
築年月：不祥
公簿面積：149 07 ㎡ （1 F 83 38 ㎡ ・ 2 F 65 69 ㎡ ）
屋上テラスあり
車庫：無し
■設備仕様
ガス：都市 ガス
水道 ：市営
電気 ：関西電力
トイレ： 3 か所
エアコン： 天カセ 4 台＋ルームエアコン 1 台
ミニキッチン
■家具概要
テレビモニター（SONY製)
六角形型テーブル （カッシーナ社製）
イス （カッシーナ社製）
3 シーターソファ （カッシーナ社製）
シングルソファ （カッシーナ社製）
ワークデスク（カッシーナ社製）
ワークデスク用チェア （カッシーナ社製）
スピーカー （BOSE 社製）
照明 各所 （BOCCI 社製等）
その他詳細は物件資料（下部よりDL可）を参照ください
■引渡時期
応相談
☆物件評価
■立地 ◎ ■眺望 △ 都心部なので、でも屋上テラスは良い感じ ■築年数 × 80年以上は経っていますが、2017年にリノベーションして一部補強と屋根を軽量材で葺き替えています ■内装 ◎ 店舗設計をされている会社さんのデザインで螺旋階段やガラスの壁などオシャレです。カッシーナなどの海外高級家具も価格に含まれています。
■設備 〇2017年時に空調を新規で付けているので、設備は全部5年ほどしか経っていません。
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