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売り物件


ワコーレ伊丹西台ガーデンズ

価格:   3,300万円

管理費:  4,460/

修繕積立金:3,460/

その他:  1,355/

(大阪ガスセキュリティなど)

専有面積: 62.84   

建築構造: RC

築年数:  平成252月築    

建物階高: 地上9階建て/5階部分

設備:   ペットOK(規約あり)、フルフラット設計、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニタインターホン、床暖房(LD部分)浄水器、IH3口コンロ、 サイクルポート、ダストシューター



 マンションや家は新築より少し慣らし運転された方が良い。車やシステムは最初は初期不良があったりするものです。実はマンションも同じで、躯体、設備、管理組合などは最初は色々問題が発生することがあります。ある程度使用されて、初期不良などが改善された時こそ買い時だったりします。でも、中古はやっぱり中古。初期不良がなくても3年間の摩耗により購入してからクロスなどを貼り換えたりすることがありますが、こちらの物件ですが、所有者が仕事の関係であまりにも帰宅時間が短かったようで、とにかくキレイです。なので写真を拡大して見て貰っても全然OKです。

 築浅という事だけでなく、設備も非常に充実しています。完全2重サッシで今の時期は暖房もほとんど使わなくていいぐらい、室内は暖かい状態です。勿論、末端冷え性や寒がりのあなたにはうれしい床暖房もついております。間取りもでデッドスペースが非常に少ない設計になっております。廊下も短く、柱はアウトポール設計になっており室内は極力出っ張りはありません。ベランダも広くゆったりしており、低層が続くために六甲山もよく見えます。

 共有部も自分の玄関まで自転車を持って行けて(買い物帰りは助かります)、エレベーターも広く、1階のエントランスにはサンデッキまで併設されています。何よりも阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩4分の距離で、学校も人気の「伊丹小学校」区です。


【物件情報】

 

物件名: ワコーレ伊丹西台ガーデンズ

所在:  伊丹市西台2丁目5-16

施主:    和田興産株式会社

施工会社:株式会社岡工務店

管理会社:  グローバルコミュニティ(株)

管理人状況:日勤

建築構造: RC造

築年数:  平成25年2月築

土地権利: 所有権

土地持ち分:62840/2883690



360度写真

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